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买房要警惕
最近，买房的朋友可得小心了！
澳洲房产买卖过程中的“AI骗局”正在不断增加，而且根据最新研究，几乎每个澳洲人都无法识别这种骗局！
澳洲电子房产交易平台PEXA刚刚发布的一项调查发现，过去一年买过房或计划买房的受访者中，97%的人没能识别出模拟版的诈骗邮件。
而这个模拟版的诈骗邮件模仿的就是买房过程中的“定金结算诈骗邮件”——骗子会假冒你的房产中介、律师，向你发送新的汇款账户。
很多买房一不小心就把几十万转给了骗子！
据澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）披露，房产类诈骗在短短三年间翻了三倍多：2021年时诈骗金额是1300万澳元，2024年已飙升至4320万澳元！
最近就有一对悉尼夫妻，在结算过程中被骗走97万澳元。
西澳也有一位买家被骗了73.2万澳元。
展开剩余76%这类骗局一般的手法是这样的：骗子先入侵你的邮箱系统，然后伪装成你信任的律师、房产中介等，发来一封“更新版付款指示”的邮件，里面会附上新的银行账号，还会强调“要赶快汇款，不然房子可能被别人买走！”
结果钱一转过去，就打水漂了……
澳洲有一位退休买家收到伪造的律师邮件，要求她提前两周支付80万澳元的房款，银行账户也被换成了骗子的。
然而幸运的是，这笔钱在转出前就被发现有问题，才没酿成悲剧。
PEXA这次就是用模拟板的邮件来测试买家的识别能力，结果发现：
虽然很多人都自信地认为自己可以识别骗局，但其实绝大多数人都会被骗！
原因之一是，如今的骗局越来越精细和复杂。
AI伪造的邮件做得越来越真实，语气、格式、签名统统仿得一模一样。
骗子甚至还能通过AI技术模仿你的中介、律师的语音打电话给你，让你更容易相信他们是“真的”。
PEXA的首席信息安全官Graham Fairley直言：“房产诈骗已经成为澳洲最具破坏性的网络犯罪之一。金额高+时间紧+频繁依赖电子邮件——正是骗子最喜欢的作案条件。”
比如一封假的付款邮件，可能写着“账户变更，请尽快汇款，不然房子就泡汤了”，在买家的焦虑和紧张之下，很容易就没仔细核实就把钱转出去了……
而且和信用卡诈骗不同，房产类诈骗的钱一旦转走，基本追不回来了。
这类骗局的技术手段叫做“商务邮箱入侵”（Business Email Compromise），通过劫持你和律师、中介等人的往来邮件，获取关键信息，再一步步构建骗局。
澳洲著名建筑师、电视节目《Grand Designs》的主持人Peter Maddison也站出来呼吁：买房卖房的朋友们一定要保持警惕！
他说，购房者在结算期间普遍情绪紧绷，注意力容易被分散，更容易被“突如其来的变动”迷惑。
他建议大家一定要记住这些“红色警告信号”：
• 收到“新的银行账户信息”
• 邮件中强调“必须立刻汇款”
• 邮箱地址稍有不同（可能是冒充）
• 来历不明的转账请求
• 系统提示“收款方名称不一致”
记住：一定要用安全的通讯渠道，确认任何汇款信息，别轻信任何“紧急邮件”！
同时也要提防AI相关的诈骗。
澳洲银行协会CEO Simon Birmingham表示，如今AI让骗子有了更多“伪装能力”，他们能假冒明星、家人，甚至银行客服来给你打电话、发视频，骗你投资、骗你转账。
为了避免被骗，大家可以这样做：
• 不熟悉的号码来电，就算听起来像熟人，也要挂掉后回拨确认；
• 情绪激动的请求不要立刻回应，先冷静一下；
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